上海居住证对于长期在沪发展的人来说，是不可或缺的！尤其是孩子上海入学，必须要用到居住证！不少人觉得上海居住证太难办了，其实是你没找对方法！今天就将2022上海居住证办理最新流程和注意事项分享给大家，轻松拿证并不难！

一、2022年上海居住证办理新规定

1. 要注意的是设定了期限要求：对同一房屋或部位出租的，规定备案间隔不少于6个月，并且备案的最长有效期不超过3年。

2. 新规不仅仅增加了街道受理中心的住房租赁网签服务，并且租赁服务中心也可以为居民提供网签和备案服务。

3. 网签后，符合备案条件的，由上述单位直接打印备案通知书。其中，公共租赁住房、廉租房实物配租房源分别由公共租赁住房运营机构和住房保障机构单独实施网签、备案。

二、 哪些房子不能办理上海居住证？

友情提示：不是所有的房子都可以办理居住证

1. 二房东绝大多数不可以

2. 酒店式公寓不可以

3. 集中式长租公寓不可以

4. 商住小区不可以

为确保万无一失，请选择居民小区的房子，请和房东沟通好是否会陪同办理上海居住证。

三、办理房屋租赁网签+备案所需材料

现在最方便的办房屋租赁合同登记备案证明可以网签、备案一趟搞定！2022年办理上海居住证再也不用跑来跑去。

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1. 房东出示：

（1）产权证原件

（2）所有产权人身份证明，产权人未全部到场的，提交委托书原件、未到场人身份证明复印件及到场人身份证明原件。

2. 房客出示：

（1）所有承租人身份证明，承租人未全部到场的，提交未到场人身份证明复印件及到场人身份证明原件。

身份证明要求：

①中国公民：有效身份证军官证中国护照

②港澳特别行政区居民：有效港澳身份证来往内地通行证;台湾居民：有效来往大陆通行证旅行证

③外国自然人：有效护照及有资质翻译公司提供的中文译本。

④未成年人：户口簿(未申报户口提供出生证明复印件)

⑤无民事行为能力人：另提供监护人证明复印件

（2）上海居住证房屋租赁备案通知书

特别提醒：网签备案不用跑房地产交易中心，在社区事务受理中心一趟搞定！

上海居住证办理3个重要文件保留好：

1. 网签之后的《住房租赁合同网签回执单》；

2. 居住租赁备案之后的《登记备案通知书》；

3. 居住证登记之后的《居住登记凭证》。

四、2022上海居住证办理流程

第一步：居委会做人口信息登记

第二步：房地产交易中心或社区服务中心办理网签+备案

第三步：社区服务中心办理居住登记

第四步：社区服务中心领取上海居住证

注意：

只有上海居住证，外地户口的孩子是不能在上海参加中高考的，还需要上海居住证积分满120分！需要代办上海居住证及居住证积分的朋友，可以直接联系我们的老师！

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